كمبوند داون تاون العلمين الجديدة Down Town New Alamein 2025

كمبوند داون تاون العلمين الجديدة نجاحًا كببرًا ومميزًا أطلقته شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري في قلب مدينة العلمين الجديدة، فهو يعتبر من أضخم المشاريع السياحية المتكاملة، حُيث يتوافر به جميع عوامل الرفاهية، المتعة، والتميز، فبمجرد امتلاكك لوحدتك السكنية، ستجد كل الخدمات الأساسية والترفيهية تُحيط بك من كل مكان تقريبًا.

اختارت الشركة المطورة موقع داون تاون العلمين الجديدة بحرافية لا مثيل لها، فالمشروع يقع في أجمل بقاع الساحل الشمالي، تحديدًا في مدينة العلمين على ضفاف الشاطئ، لتحظى جميع وحدات الكمبوند بإطلالة ساحرة ومتميزة على المياه الفيروزية النقية، الأمواج الزرقاء المتلاحقة، والرمال الصفراء الناعمة.

صُمم مشروع Down Town New Alamein بشكل أكثر من رائع، يجمع بين البساطة والفخامة، ذلك الأمر الذي أذهل شريحة كبيرة جدًا من العملاء والمستثمرين، وجعل التفرد والتميز من أهم عناوين المشروع، والذي اُشتهر عن غيره من المشروعات السياحية والسكنية الأخرى بتنوع وحداته واحتوائها على تصميمات هندسية ومعمارية غاية في الرقي والفخامة.

موقع داون تاون العلمين الجديدة 

كانت رؤية شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري في اختيار موقع داون تاون العلمين الجديدة هو الجمع بين جمال الطبيعة والقرب الشديد من كل المناطق والطرق الحيوية، فوقع الاختيار على قلب مدينة العلمين الجديدة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يمنح المشروع بكل وحداته السكنية منظرًا رائعًا وجوًا ليس له مثيل.

الأماكن القريبة من الداون تاون العلمين الجديدة

• محافظة الإسكندرية: يبعد المشروع عن محافظة الإسكندرية مسافة زمنية لا تتجاوز 90 دقيقة.
• محافظة القاهرة: تقع محافظة القاهرة على بُعد 120 دقيقة فقط من الكمبوند.
• محافظة مرسى مطروح: تبعد محافظة مرسى مطروح عن الداون تاون العلمين الجديدة مسافة 184 كيلو متر فقط.
• الطريق الدولي: كما ويمكن لسكان المشروع من الوصول إلى الطريق الدولي بعد قطع مسافة لا تتجاوز 400 كيلو متر.
• مطار العلمين: يبعد مطار العلمين عن المشروع ما يقرب من 54 كيلو متر فقط لا غير.
• مطار برج العرب الدولي: المسافة الفاصلة بين الكمبوند وبين مطار برج العرب الدولي لا تتجاوز 89 كيلو متر.
• مدينة العلمين الأثرية: تقع مدينة العلمين الأثرية على بُعد 5 دقائق تقريبًا من المشروع.
• حدائق العلمين: يمكن الوصول إلى حدائق العلمين من المشروع في غضون 10 دقائق فقط.
• القصر الرئاسي: 15 دقيقة فقط، تعتبر هي المسافة الزمنية الفاصلة بين المشروع وبين القصر الرئاسي.
• قصر الثقافة: يبعد قصر الثقافة مسافة 12 دقيقة فقط من الكمبوند.
• فندق الماسة: لا تتجاوز المسافة الزمنية بين فندق الماسة وبين الكمبوند 20 دقيقة.
• مرسى الفنارة: يقع المشروع على مقربة شديدة للغاية من مرسى الفنارة، إذ يمكن الوصول إليها في غضون دقائق معدودة.

 مساحة مشروع الداون تاون العلمين الجديدة 

أكثر ما ميز كمبوند الداون تاون العلمين الجديدة، هو إنشاؤه على مساحة كبيرة وهائلة تجاوزت 31 فدان، حرص المطور العقاري على تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء، لتوفير منظرًا مريحًا للعين، مع الحرص على توفير مساحات متباعدة بين الوحدات وبعضها البعض، لتوفير مزيد من الهدوء والخصوصية.

أما باقي المساحة أو الجزء الأصغر منها، فتم تخصيصه للوحدات السكنية والمرافق الخدمية الموجودة بالمشروع، والحقيقة أن هذا التنوع الاستثنائي والفريد من نوعه في مساحة المشروع، جعله من الواجهات الرئيسية والمثالية للكثيرين من المستثمرين ورجال الأعمال، خاصة وأن تقسيم مساحة المشروع يهدف إلى خلق مجتمع سكني يتمتع بأعلى مستويات الرفاهية.

تقسيم مساحة Down Town New Alamein وتصميمه بهذا الشكل المثالي والمميز، جاء على يد مجموعة من أفضل وأمهر المصممين والعمال، والذين بذلوا قصارى جهدهم لتوزيع المساحات الداخلية وكذلك الخارجية للمشروع والوحدات السكنية باحترافية عالية، إذ تم تلوين الواجهات الخارجية بألوان هادئة ومُبهجة تتماشى مع المياه النقية والمساحات الخضراء.

مساحات الوحدات في داون تاون العلمين الجديدة 

كان لتنوع الوحدات ومساحتها في كمبوند الداون تاون العلمين الجديدة دور أساسي في حصول كل عميل على الوحدة التي يرغب بها، فمهما كانت المساحة أو طراز الوحدة التي تبحث عنها، فحتمًا سوف تجدها في هذا المشروع السكني العملاق، فالمشروع يضم عدد كبير من الوحدات، والتي تتنوع ما بين الشقق، والبنتهاوس، وتتمثل مساحة هذه الوحدات فيما يلي:

• مساحة الشقق: تتراوح مساحة الشقق من 157 متر مربع، وتصل إلى 192 متر مربع.
• مساحة البنتهاوس: تتراوح مساحة البنتهاوس من 233 متر مربع، وتصل إلى 330 متر مربع.

خدمات داون تاون العلمين الجديدة 

كمبوند داون تاون العلمين الجديدة مدينة سكنية وترفيهية متكاملة، وذلك بفضل ما يتواجد بالمشروع من خدمات أساسية وترفيهية كثيرة ومتميزة، إذ اهتمت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري بضخ عدد كبير من الخدمات عالية الجودة بكل ركن بالمشروع، ليحظى المقيمون بأقصى درجات المتعة والرفاهية، وتتمثل هذه خدمات داون تاون العلمين الجديدة فيما يلي:

• أمن وحراسة: تتواجد كاميرات المراقبة الحديثة بكل مكان بالمشروع وأسفل الوحدات السكنية، كما ويتواجد أفراد الحراسة والأمن عند المداخل والمخارج، حفاظًا على سلامة وأمن جميع القاطنين بالمشروع.
• جراجات خاصة: وفرت الشركة المطورة جراجات واسعة، تستوعب أكبر عدد ممكن من السيارات، كما وحرصت على تأمينها بكاميرات المراقبة.
• محلات تجارية: يحتوي Down Town New Alamein على سلسلة من المحلات التجارية، بما يضمن توفير الماركات والبرندات العالمية الشهيرة والمناسبة لأصحاب الذوق العالي والرفيع.
• مطاعم : يتواجد بالمشروع مجموعة من المطاعم والكافيهات، لتقديم أشهى وألذ الأكلات والأطباق الغربية منها والشرقية، مع إمكانية توصيل هذه الأطباق الشهية للمنازل.
• أجهزة إنذار: تتواجد أجهزة الإنذار بكل مكان تقريبًا بالمشروع، كما وأنها تعمل بشكل تلقائي وفوري عند وجود أية مشكلة بالمشروع.
• جيم متكامل: يحتوي مشروع الداون تاون العلمين الجديدة على جيم رياضي متكامل، مُجهز بكل الأجهزة والمعدات الرياضية.
• بنية تحتية: حرصت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري على تزويد الكمبوند ببنية تحتية متميزة، حُيث شبكة الصرف الصحي الجيدة، الكهرباء والمياه.
• مولدات كهربائية: كل الوحدات السكنية مرتبطة بمولدات كهربائية حديثة جدًا، تعمل فورًا عند انقطاع التيار الكهربائي.
• مكتب صيانة: خدمات الصيانة تُقدم بالمشروع على أعلى مستوى، وذلك باستخدام أفضل الأجهزة والتقنيات.
• مساجد: أنشأت الشركة المطورة عدد من المساجد في أماكن مختلفة من الكمبوند، لمساعدة السكان والملاك على أداء الصلوات والفروض في أوقاتها.
• مراكز طبية: ولتقديم الرعاية الطبية لجميع الملاك والعملاء المتواجدين بالمشروع، تم إنشاء مراكز طبية ومعامل تحاليل، يعمل بها فريق كبير من أمهر وأكفأ الأطباء.
• تكييفات مركزية: تتمتع جميع الوحدات السكنية والمرافق بتكييفات مركزية، ليشعر الملاك بالهواء المنعش واللطيف طوال الوقت.
• ماكينات الصراف الآلي: تنتشر ماكينات الصراف الآلي بكل مكان، لتسهيل المعاملات البنكية على جميع العملاء والمستثمرين.
• منطقة لتجهيز الشواء: يحتوي الكمبوند على منطقة كبيرة مخصصة لحفلات الشواء، مُجهزة بكل شيء قد يحتاجه العملاء، لقضاء وقت مميز
• مساحات خضراء: المساحة الأكبر من مساحة المشروع، تم تخصيصها للمساحات الخضراء، حُيث الأشجار العالية والأزهار الملونة والمبهجة.
• نادي اجتماعي: وعلى مساحة كبيرة جدًا، أنشأت الشركة المطورة نادي اجتماعي، وقامت بتزويده بالكثير من الأنشطة الترفيهية، لمساعدة الملاك والعائلات على قضاء أوقات ممتعة.
• ملاعب رياضية: تم إنشاء ملاعب رياضية على مساحة واسعة جدًا بالمشروع، لممارسة كرة الطائرة، السلة، القدم، وغيرها، ليشعر الملاك بمزيد من الرفاهية والمتعة.
• خدمة الانترنت: كافة الوحدات السكنية الموجودة بالمشروع تتمتع بخدمة الإنترنت المجاني.
• مسارات طويلة للركض: وفر المطور العقاري مسارات طويلة جدًا وسط المساحات الخضراء وبعيدة تمامًا عن أماكن تواجد السيارات، ليتمكن السكان والعملاء من ممارسة رياضة المشي، ركوب الدرجات، والجري.
• مراكز تجارية: ولتقديم السلع والمنتجات والمستلزمات التي قد يحتاجها العملاء أو السكان في أي وقت، وفرت الشركة المطورة هايبر ماركت كبير ومراكز تجارية على مستوى عالٍ جدًا من الجودة والتميز.
• كيدز إريا: يوجد بالمشروع منطقة كبيرة مخصصة للأطفال، تشتمل على ألعاب وملاهي كثيرة، ليتمكن الأطفال من قضاء وقت ممتع ومختلف.
• حمامات سباحة: يضم الكمبوند حمامات سباحة كثيرة ومختلفة الأعماق، لتتناسب مع جميع الأعمار، علاوة على حمام سباحة كبير مغطى ومخصص للسيدات.
• كلوب هاوس: يحتوي المشروع على كلوب هاوس في غاية الرقي، حُيث صالات السبا، الساونا، والجاكوزي التي تعمل تقريبًا على مدار اليوم.

مميزات مشروع داون تاون العلمين الجديدة 

يتألق كمبوند داون تاون العلمين الجديدة بمزاياه التي لا تُعد ولا تُحصى، حُيث حرصت الشركة المطورة عند تقسيم مساحة المشروع على إمداده بالكثير من المميزات، مما جعله فرصة استثمارية حقيقية لكل من يبحث عن مشروع سكني متكامل ووحدة سكنية بإطلالة خلابة ومساحة واسعة، وتتمثل مميزات مشروع داون تاون العلمين الجديدة فيما يلي:

• يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في مدينة العلمين الجديدة وعلى ساحل البحر الأبيض المتوسط، حُيث الاقتراب الشديد من كل المحاور والمناطق الهامة وشديدة الحيوية.
• اهتمام الشركة المطورة بطرح أسعار تنافسية ومغرية، علاوة على أنظمة التقسيط المرنة والمناسبة لمختلف الشرائح المجتمعية.
• الاهتمام الواضح بتشطيبات وتصميمات الوحدات السكنية، إذ يتم تسليم الوحدات بالمشروع بنظام التشطيب الكامل والنصف تشطيب.
• استخدام المواد العازلة للصوت بين الوحدات السكنية وبعضها البعض، للحفاظ على خصوصية جميع الملاك.
• المساحة الهائلة والعملاقة للمشروع، والتي سمحت بإمداده بقائمة كبيرة ورائعة من الخدمات الأساسية والترفيهية.

عيوب ابراج الداون تاون العلمين الجديدة 

يعتبر كمبوند الداون تاون العلمين الجديدة من الوجهات الرئيسية للكثير من العملاء ورجال الأعمال، وعلى الرغم من احتوائه وتميزه بالكثير من المزايا الاستثمارية الهامة، إلا أن الشركة المطورة لم توفر وحدات سكنية كثيرة وجاهزة للتسليم الفوري، ذلك الأمر الذي أزعج الكثير من العملاء، وعلى الرغم من ذلك إلا أن المطور العقاري يعمل ليلًا ونهارًا لتسليم الوحدات في المواعيد المحددة والمُتفق عليها.

أسعار شقق الداون تاون العلمين الجديدة 

طرحت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري اسعارًا تنافسية وفي غاية التميز، فجاءت أسعار شقق الداون تاون مُغرية إلى حد كبير، حتى وأنها ولا تتقارن أبدًا بحجم المميزات والخدمات الموجودة بكل زوايا المشروع، وحرص المطور العقاري على ذلك، لإتاحة الفرصة لأكبر شريحة ممكنة من العملاء لإمتلاك الوحدة التي يحلمون بها.

أسعار كمبوند الداون تاون العلمين الجديدة تعتبر هي الأفضل على الإطلاق، فالتنوع في المشروع لم يقتصر فقط على أنواع الوحدات أو حتى في مساحتها، ولكنه ظهر في أسعار الشقق أيضًا، إذ تتحكم مساحة الوحدة، نوعها، موقعها بالمشروع في سعرها، كما ويمكن الاستفسار عن أسعار الوحدات الموجودة بالمشروع أو العروض المُقدمة من الشركة عن طريق التواصل بخدمة العملاء على أرقام الشركة.

أنظمة الدفع في Down Town New Alamein 

وضعت الشركة القائمة على كمبوند داون تاون العلمين الجديدة واحد من أفضل أنظمة التقسيط على الإطلاق، فلم يُعد حلم امتلاك وحدة سكنية في قرية سياحية بالأمر المستحيل، بعد طرح الشركة المطورة لنظام تقسيط حاز على إعجاب الكثير من العملاء والمستثمرين، ويتمثل هذا النظام فيما يلي:

• دفع 10% كمقدم حجز من إجمالي سعر الوحدة عند التعاقد، مع تقسيط باقي المبلغ على مدار 7 سنوات.

الشركة المالكة والأعمال السابقة 

يعتبر داون تاون العلمين الجديدة من المشروعات الهامة التي أطلقتها شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، وهي واحدة من الشركات المتألقة والرائدة في عالم العقارات، وذلك بفضل ما قامت بتنفيذه من مشروعات عقارية كثيرة جدًا وناجحة، والحقيقة أن هذا النجاح الكبير والذي قامت الشركة بتحقيقه، كان بسبب شراكتها مع مجموعة من الشركات الكبرى وهم: هيئة المجتمعات العمرانية، بنك الإسكان والتعمير، والشركة القابضة للإستثمار.

نفذت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري عدد كبير جدًا من المشروعات المتميزة، فالشركة تمتلك فريق كبير من أكفأ المهندسين، لتصميم وتقسيم المشروعات والوحدات السكنية بشكل مميز يجذب الأنظار، كما وأنها تحرص كل الحرص على تشيد مشروعاتها السياحية وحتى السكنية في أكثر المواقع الحيوية، فضلًا عن اهتمامها بطرح وتقديم أنظمة تقسيط وأسعار تنافسية ومناسبة للجميع.

اهتمام شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري بتلبية احتياجات ومتطلبات جميع عملائها، ساعدها على بناء وتشيد العديد من المشاريع.

مشروعات شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري

• أبراج نورث إيدج بمدينة العلمين الجديدة.
• أبراج زاهية بمدينة المنصورة الجديدة.
• مشروع إيتابا سكوير فى الشيخ زايد.
• كمبوند المقصد فى العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند مزارين العلمين الجديدة.
• كمبوند المقصد ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة.
• مشروع داون تاون بمدينة العلمين الجديدة.
• أبراج البوابة أو ذا جيت تاورز.
• كمبوند بارك العاصمة الإدارية الجديدة.
• مشروع أبراج العلمين الجديدة.
• ايتابا الشيخ زايد.

فوائد الاستثمار العقاري داخل مشروع الداون تاون العلمين الجديدة 

يعتبر الاستثمار العقاري من أفضل الطرق التي يمكن استغلالها واللجوء إليها للحفاظ على رأس المال ثابت دون التأثر بمشاكل التضخم والظروف الاقتصادية الصعبة، كما ويعتبر الداون تاون العلمين الجديدة واحد من أفضل الفرص الاستثمارية لكل من يبحث عن مكان مثالي، يمكن الاعتماد عليه في زيادة رأس المال أو الحصول على عائد شهري كبير منه.

يتميز داون تاون العلمين الجديدة بالكثير من المزايا الاستثمارية، حُيث الموقع الحيوي والاستراتيجي القريب من كل المناطق الهامة والمحاور الرئيسية، الوحدات السكنية المتنوعة والكثيرة، المساحة الواسعة للوحدات السكنية، التصميمات الرائعة والجذابة، وأسعار الوحدات التنافسية والمناسبة لأغلب الشرائح المجتمعية.