كمبوند سيلفيا التجمع الخامس Silvia New Cairo تعرف على مميزات وعيوب 2025

يُعد كمبوند سيلفيا التجمع الخامس من أهم المشروعات السكنية التي تعكس الفخامة والرفاهية في قلب القاهرة الجديدة، يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين القرب من المعالم الحيوية والهدوء اللازم للعيش في بيئة راقية، مما يجعله وجهة مثالية للسكن.

تم تصميم الكمبوند بمعايير عالمية على يد نخبة من أهم المعماريين في مصر، حيث يوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات العملاء المختلفة.

بالإضافة إلى ذلك، يقدم سيلفيا مرافق وخدمات متكاملة توفر للسكان أسلوب حياة مريح وملئ بالرفاهية، مع تسهيلات مميزة في الأسعار وخطط سداد مرنة تناسب الجميع.

موقع كمبوند سيلفيا التجمع الخامس Silvia New Cairo

يقع كمبوند سيلفيا التجمع الخامس  أمام ميدان هايد بارك بقلب القاهرة الجديدة، اختارت شركة TED Group بعناية هذا الموقع ليكون قريب من الطرق والمعالم الحيوية، مما يسهل الوصول السريع إلى القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة بها.

كما يُحاط الكمبوند بالمولات التجارية، المدارس، المستشفيات، والجامعات، مما يوفر للسكان جميع احتياجاتهم اليومية.

الأماكن القريبة من كمبوند سيلفيا TED

• بالقرب من كمبوندات هامة مثل اليفا ووايت ريزيدنس وكتاليا.
• بالقرب من مناطق هامة مثل العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل.
• بالقرب من طريق عين السخنة.
• بالقرب من طريق السويس.
• بالقرب من الطريق الدائري.
• يقترب من شارع التسعين.
• بالقرب من جامعات مهمة مثل الجامعة الأمريكية.

تعرف على تفاصيل مول ماين ماركس القاهرة الجديدة

مساحة وتصميم كمبوند سيلفيا التجمع الخامس Silvia New Cairo

تم تشييد كمبوند سيلفيا التجمع الخامس على مساحة 9 فدان، حيث تم تصميمه بعناية لخلق توازن مثالي بين المساحات الخضراء والوحدات السكنية، تشغل المساحات الخضراء واللاند سكيب النسبة الكبيرة من إجمالي المساحة، والنسبة الأصغر كانت من نصيب المباني السكنية، مما يضمن الخصوصية والراحة للسكان.

تم تصميم الكمبوند بأسلوب عصري يمزج ما بين الفخامة والرفاهية، حيث تعاونت شركة تيد جروب للتطوير العقاري مع المهندس المعماري الشهير أحمد فؤاد لتقديم تصميم فريد.

وتضم المباني السكنية طابق أرضي و5 طوابق علوية مكررة، وتفصل بينها بحيرات صناعية ومساحات خضراء، مما يممنح كل وحدة سكنية إطلالة مميزة.

أنواع ومساحة وحدات كمبوند سيلفيا القاهرة الجديدة

حرصت الشركة المطورة على توفير خيارات متعددة تلبي احتياجات مختلف العملاء في كمبوند سيلفيا التجمع الخامس، سواء كانوا يبحثون عن وحدات صغيرة أو كبيرة، وتضم الوحدات في الكمبوند الشقق السكنية، البنتهاوس، وأي فيلا ، مما يمنح كل عميل الفرصة لاختيار ما يناسب ذوقه وإمكانياته.

جاءت المساحات كالآتي:

• مساحات الشقق السكنية: تبدأ مساحاتها من 111 متر مربع وتصل لـ 198 متر مربع.
• مساحات البنتهاوس: تبدأ مساحاتها من 227 متر مربع
• مساحات أي فيلا: تبدأ مساحاتها من 227 متر مربع.

تعرف على أبرز المشاريع في التجمع الخامس: مول روبيكس القاهرة الجديدة

خدمات كمبوند سيلفيا التجمع الخامس Silvia New Cairo

يتمتع كمبوند سيلفيا التجمع الخامس بمجموعة شاملة من الخدمات التي تم تصميمها بعناية لتوفير حياة مريحة وفاخرة بتلبية احتياجات السكان، ومن هذه الخدمات:

• مساحات خضراء ولاندسكيب: تغطي نسبة كبيرة من الكمبوند، حيث تمنح جميع الوحدات إطلالات هادئة ومريحة، وتوفر بيئة مثالية للتنزه، والاستمتاع بالهواء النقي.
• حمامات السباحة: يوجد في الكمبوند حمامات سباحة متعددة تناسب جميع الأعمار، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالاستجمام وممارسة السباحة في أي وقت.
• منطقة تجارية: يحتوي الكمبوند على منطقة تجارية متكاملة تضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية التي تشمل أشهر الماركات العالمية والمحلية، مما يسهل على السكان التسوق والحصول على كافة احتياجاتهم اليومية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
• مطاعم وكافيهات: توفر المطاعم والكافيهات المتاحة داخل الكمبوند تجربة تناول طعام مميزة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بأشهى الأطعمة والمشروبات في أجواء راقية، وتقدم هذه المطاعم خيارات متنوعة تناسب جميع الأذواق.
• كلوب هاوس: يعد النادي الاجتماعي مكانًا مثاليًا لقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء والعائلة.
• نادي صحي: يحتوي على مرافق مثل الساونا، الجاكوزي، والسبا، مما يتيح للسكان فرصة للاسترخاء واستعادة النشاط في أجواء مريحة وفاخرة.
• خدمات الأمن والحراسة: يتمتع الكمبوند بنظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة لضمان سلامة السكان، ويوجد أفراد أمن مدربون منتشرين في مختلف أرجاء الكمبوند، مع وجود كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع المناطق لضمان أقصى درجات الأمان والراحة.
• جراجات ذكية: تم توفير جراجات تحت الأرض ومجهزة بنظام ذكي لركن السيارات، مما يساهم في تنظيم حركة المرور داخل الكمبوند ويمنع التكدس والزحام أمام الوحدات السكنية.
• ملاعب رياضية: يوفر الكمبوند ملاعب رياضية مخصصة لمختلف الألعاب مثل كرة القدم، كرة السلة، التنس، والإسكواش، مما يسمح للسكان بممارسة رياضاتهم المفضلة والاستمتاع بأسلوب حياة صحي ونشط.
• مسارات للركض وركوب الدراجات: يحتوي الكمبوند على مسارات مخصصة للركض وركوب الدراجات، مما يوفر بيئة آمنة ومناسبة للسكان لممارسة هذه الأنشطة في الهواء الطلق، مع الاستمتاع بالإطلالات الطبيعية والمساحات المفتوحة.
• خدمات طبية: يضم الكمبوند عيادات طبية متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة لتلبية احتياجات الرعاية الصحية للسكان، كما يوجد صيدليات لتلبية احتياجات السكان الطبية في أسرع وقت ممكن.
• صالات جيم: يوجد داخل الكمبوند صالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية، حيث يمكن للسكان ممارسة التمارين تحت إشراف مدربين محترفين.
• شبكات الإنترنت عالية السرعة: يتمتع الكمبوند بشبكات إنترنت فائقة السرعة، مما يتيح للسكان إنجاز أعمالهم والاتصال بالعالم الخارجي بكل سهولة وسرعة.
• خدمات الصيانة والنظافة: يتم توفير خدمات صيانة ونظافة على مدار الأسبوع لضمان أن يبقى الكمبوند في أفضل حالة ممكنة وتضمن الحفاظ على جمال ونظافة المشروع.
• بوابات إلكترونية: تم تزويد الكمبوند ببوابات إلكترونية تعمل على تسهيل عملية الدخول والخروج وزيادة مستوى الأمان، حيث يتم التحكم فيها من خلال أنظمة ذكية لضمان سلامة وراحة السكان.
• الطاقة النظيفة: تم تصميم الكمبوند ليكون صديقًا للبيئة، حيث تم تزويده بألواح طاقة شمسية وألياف ضوئية لتوفير مصدر بديل ونظيف للطاقة.
• منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال: تحتوي هذه المنطقة على مجموعة متنوعة من الألعاب الترفيهية التي تناسب جميع الأعمار، كما تم تأمين المنطقة بالكامل.

أسعار كمبوند سيلفيا التجمع الخامس Silvia New Cairo

يبدأ سعر المتر المربع من 28,000 جنيه مصري، تعتبر أسعار الوحدات في كمبوند سيلفيا التجمع الخامس تنافسية للغاية مقارنة بالمزايا التي يوفرها المشروع، وتقدم الشركة المطورة أسعارًا مناسبة لكل من يبحث عن فرصة استثمارية أو سكنية داخل القاهرة الجديدة.

تعرف على أسعار وأنظمة السداد كمبوند ايس ريزيدنس القاهرة الجديدة

أنظمة دفع وسداد كمبوند سيلفيا TED

حرصت شركة TED Group على توفير نظم سداد مرنة لتسهيل عملية شراء الوحدات، حيث يمكن للعملاء الاستفادة من خطط دفع مريحة تبدأ بدفع مقدم حجز منخفض، مع توزيع باقي قيمة الوحدة على أقساط طويلة تصل لعدة سنوات، دون تحميل العملاء أعباء مالية كبيرة.

وجاء نظام السداد كالآتي:

• بدون مقدم وتقسيط المبلغ على 10 سنوات.
• الاستلام بعد 3 سنوات.

الشركة المالكة لـ كمبوند سيلفيا القاهرة الجديدة

شركة تيد جروب للتطوير العقاري تعد واحدة من الشركات العقارية ذات السمعة الممتازة في السوق المصري، حيث تمتد خبرتها إلى أكثر من 25 عامًا في مجالات البناء والتطوير العقاري.

نفذت الشركة العديد من المشروعات السكنية والطبية بالتعاون مع جهات حكومية وخاصة في مختلف محافظات مصر، ووسعت TED Group نشاطها لتشمل تطوير مجتمعات سكنية كاملة في المدن الجديدة.

مشروعات شركة تيد جروب للتطوير العقاري

• مجلس الدولة.

تعرف على مميزات وعيوب سيتي هول التجمع الخامس

عيوب Silvia Compound TED Group New Cairo

بعض العملاء قد يشعرون بالقلق من شراء وحدات تحت الإنشاء، ومع ذلك، فإن هذه الخطوة تعتبر فرصة مثالية للاستثمار العقاري، حيث تتيح شراء الوحدات بأقل الأسعار قبل ارتفاع قيمتها بعد اكتمال المشروع.